1975〜1985年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
埼玉県
28.7万円/㎡
前年比-16.8%
川口市
39.7万円/㎡
前年比-11.6%
つくし第2マンション
埼玉県川口市東領家二丁目
京浜東北線 / 川口駅 徒歩21分
1979年築 / 3階建 / 50戸 / 鉄骨造造
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価格偏差値
59.3
割安
推定相場価格より14.9%割安
相場
764万円
20.7万円/㎡
398
642
886
1,129
AI査定結果
推定相場価格
764万円
20.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
642万円〜886万円
17.4万円/㎡〜24.0万円/㎡
推定賃料
5.4万円
0.15万円/㎡
推定利回り
9.9%
最終更新日: 2025年7月23日
つくし第2マンション
650万円（17.6万円/㎡）/ 3階 / 36.9㎡ / 2DK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴2件の平均平米単価は18.97万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（17.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.2%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/18 | 650万円 | 17.6万円 | 3階 | 36.9㎡ | 2DK | - |
| 2024/11/07 | 750万円 | 20.3万円 | 3階 | 36.9㎡ | 2DK | - |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例11件の平均平米単価は17.04万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（17.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.3%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/18 | つくし第2マンション 川口市東領家二丁目 | 川口駅21分 | 650万円 | 17.6万円 | 36.9㎡ | 2DK | 3階 / 3階建 | - | 1979年 | 50戸 | 鉄骨造 |
| 2024/04/08 | 南浦和クイーンコーポ 川口市大字芝 | 南浦和駅19分 | 500万円 | 15.7万円 | 31.93㎡ | 2K | 3階 / 7階建 | 西 | 1974年 | 42戸 | RC |
| 2024/09/15 | 南浦和クイーンコーポB棟 川口市大字芝 | 南浦和駅18分 | 490万円 | 17.4万円 | 28.1㎡ | 1DK | 5階 / 7階建 | 東 | 1974年 | 42戸 | RC |
| 2025/04/13 | 南浦和クイーンコーポ 川口市大字芝 | 南浦和駅18分 | 780万円 | 17.8万円 | 43.74㎡ | 2LDK | 3階 / 7階建 | 南 | 1974年 | 42戸 | RC |
| 2024/02/11 | クィーンコーポA棟 川口市大字芝 | 南浦和駅20分 | 500万円 | 15.7万円 | 31.93㎡ | 2Kバストイレ別 | 3階 / 7階建 | - | 1974年 | 56戸 | RC |
| 2025/03/08 | 東浦和マンション 川口市北園町 | 東浦和駅13分 | 680万円 | 18.0万円 | 37.8㎡ | 2DK | 4階 / 7階建 | 東 | 1974年 | 68戸 | RC |
| 2025/01/09 | 第2ユーアイマンション 川口市上青木西一丁目 | 西川口駅17分 | 570万円 | 15.5万円 | 36.84㎡ | 2Kバストイレ別 | 5階 / 5階建 | - | 1974年 | 22戸 | RC |
| 2024/04/03 | シャンボール西川口 川口市西青木五丁目 | 西川口駅18分 | 850万円 | 18.7万円 | 45.37㎡ | 2DK | 5階 / 7階建 | 西 | 1974年 | 75戸 | RC |
| 2024/03/19 | ハイストンハイツ 川口市上青木一丁目 | 西川口駅20分 | 750万円 | 18.6万円 | 40.32㎡ | 2DK | 7階 / 9階建 | 東 | 1975年 | 92戸 | SRC |
| 2025/04/07 | 第5コーポサンキョー 川口市朝日二丁目 | 南鳩ヶ谷駅10分 | 790万円 | 19.0万円 | 41.53㎡ | 1LDK | 5階 / 9階建 | 南 | 1974年 | 80戸 | RC |
| 2025/01/21 | 第6つくしマンション 川口市朝日五丁目 | 川口駅16分 | 425万円 | 14.5万円 | 29.22㎡ | 1DK | 3階 / 3階建 | 南東 | 1981年 | 22戸 | 鉄骨造 |
| 2024/07/29 | 第1コーポサンキョウ 川口市朝日五丁目 | 南鳩ケ谷駅21分 | 490万円 | 16.5万円 | 29.7㎡ | 2K | 3階 / 5階建 | 南東 | 1974年 | 29戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は埼玉県で16.8%下落、川口市では11.6%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（17.6万円）は川口市の平均と比較して55.7%割安です。